Kiinteistöjen tekninen manageeraus on kiinteistöjen päivittäisen ylläpidon ja rakennuttamisen johtamista. Asiakaslähtöisesti suunniteltuna ja räätälöitynä se on tehokas ja luotettava tapa hallita kiinteistöomaisuutta.
Tarjoamme asiakkaille korkealaatuista ja jatkuvaa teknisen manageerauksen palvelua. Tekninen managerimme varmistaa, että kiinteistöä hoidetaan asianmukaisesti ja laadukkaasti. Teknisen managerin toimesta kiinteistön toimivuutta kehitetään jatkuvasti eri sidosryhmät huomioiden. Teknisen manageerauksen yhteydessä on mahdollisuus myös energiamanageerauksen palveluun, jolla tähdätään entistä energiatehokkaampaan kiinteistön käyttöön.
Tekninen manageeraus EcoRealilla
EcoRealilla on teknisen manageerauksen piirissä jo 15 alan ammattliaista. Pinta-alaltaan koko palvelu kattaa yli 1,5 miljoonaa neliötä. Kiinteistöjä teknisessä manageerauksessamme on yhteensä 200 kappaletta. Hoidettavat kiinteistöt ovat niin toimisto-, logistiikka-, kauppa-, kauppakeskus-, teollisuus- kuin asuinkiinteistöjä ja kohteet sijaitsevat Helsingin lisäksi Tampereella, Turussa ja Oulussa, Suurimpia asiakkaitamme ovat muun muassa JTK, Sagax ja Aktia.
Tekninen manageeraus on tärkeässä roolissa EcoRealin strategiassa. Olemme ostaneet kiinteistöjen isännöinti- ja manageerauspalveluita tarjoavan Gasti Management Oy:n koko osakekannan 31.5.2022. Yhdistymisen myötä tekninen manageeraus on kasvanut ja toimintaan halutaan panostaa entistä enemmän. Lue lisää yrityskaupasta.
Tekninen manageri varmistaa, että kiinteistö toimii tarkoituksenmukaisesti ja että kiinteistönhoito ja päivittäinen ylläpito ovat asianmukaista ja laadukasta.
Manageri kehittää kiinteistöjen toimintaa jatkuvasti. Hän budjetoi tarvittavat PTS-korjaukset sekä suunnittelee, toteuttaa ja valvoo pienemmät projektit. Lisäksi manageri selvittää vika- ja vahinkotapaukset, seuraa sisäilmaolosuhteita ja energiankäyttöä sekä toimii yhteistyössä asiakkaan nimetyn yhteyshenkilön kanssa.
Manageri toimii linkkinä myös rakennuttamishankkeissa ottaen huomioon vuokralaisten, omistajan ja projektiryhmän odotukset ja tarpeet. Hän varmistaa kiinteistön normaalin käytön hankkeiden aikana.
Asiakkaan hyöty
Asiakkaan oma henkilöstö voi keskittyä ydinosaamiseen, kuten vuokralaissuhteiden hoitoon ja vuokraukseen.
Kiinteistöjen ylläpidosta tulee kustannus- ja energiatehokasta, jolloin kiinteistöjen olosuhteet paranevat, vuokralaistyytyväisyys nousee ja arvo nousee.
Palveluntuottajien kilpailutus varmistaa, että asiakkaan kanssa yhdessä määritelty ylläpidon laatu- ja hintataso täyttyvät.
Suunnitelmallinen ylläpito parantaa tilankäyttäjien viihtyvyyttä ja pysyvyyttä sekä varmistaa tarkoituksenmukaisen käytön.
Kysy lisää palveluistamme:
Jukka Holopainen
Johtaja, ylläpito ja aluetoiminnot +358 41 501 5183 etunimi.sukunimi@ecoreal.fi
Jan Trygg
Asiakkuuspäällikkö +358 40 867 9785 etunimi.sukunimi@ecoreal.fi
Timo Siven
Asiakkuuspäällikkö +358 40 350 6231 etunimi.sukunimi@ecoreal.fi
Tekninen manageri varmistaa, että kiinteistö toimii tarkoituksenmukaisesti ja että kiinteistönhoito ja päivittäinen ylläpito ovat asianmukaista ja laadukasta.
Manageri kehittää kiinteistöjen toimintaa jatkuvasti. Hän budjetoi tarvittavat PTS-korjaukset sekä suunnittelee, toteuttaa ja valvoo pienemmät projektit. Lisäksi manageri selvittää vika- ja vahinkotapaukset, seuraa sisäilmaolosuhteita ja energiankäyttöä sekä toimii yhteistyössä asiakkaan nimetyn yhteyshenkilön kanssa.
Manageri toimii linkkinä myös rakennuttamishankkeissa ottaen huomioon vuokralaisten, omistajan ja projektiryhmän odotukset ja tarpeet. Hän varmistaa kiinteistön normaalin käytön hankkeiden aikana.
Asiakkaan hyöty
Asiakkaan oma henkilöstö voi keskittyä ydinosaamiseen, kuten vuokralaissuhteiden hoitoon ja vuokraukseen.
Kiinteistöjen ylläpidosta tulee kustannus- ja energiatehokasta, jolloin kiinteistöjen olosuhteet paranevat, vuokralaistyytyväisyys nousee ja arvo nousee.
Palveluntuottajien kilpailutus varmistaa, että asiakkaan kanssa yhdessä määritelty ylläpidon laatu- ja hintataso täyttyvät.
Suunnitelmallinen ylläpito parantaa tilankäyttäjien viihtyvyyttä ja pysyvyyttä sekä varmistaa tarkoituksenmukaisen käytön.
EcoReal Oy:n sekä Stendörren Finland Oy:n yhteistyö alkoi kesällä 2022, kun tilaajan Mrec Investment Management Oy:n kanssa sovittiin kolmen Stendörrenin omistaman kohteen teknisestä manageerauksesta. Kohteiden manageeraus aloitettiin heinäkuussa 2022 ylläpidon…
EcoReal on johtanut Julius Tallberg-Kiinteistöjen teknistä manageerausta huhtikuusta 2019 lähtien. Teknisen manageerauksen palvelu on kattanut 25 kiinteistöä, joiden yhteispinta-ala on 160 000 brm2. Teknisen manageerauksen avulla Julius Tallberg-Kiinteistöt on saavuttanut jo…
EcoReal on johtanut Sagaxin kiinteistöjen teknistä manageerausta vuodesta 2017 lähtien. Teknisen manageerauksen palvelu on kattanut 49 kiinteistöä, joiden yhteispinta-ala on 340 000 brm2. Ylläpidon budjetti on ollut noin 3,5 miljoonaa euroa….
Lumityöt ovat viime viikkoina työllistäneet meitä monia omakotitaloasukkaasta huoltoyrityksiin. Nyt on pitkästä aikaan toinen luminen talvi peräkkäin Etelä-Suomea myöden. Lumenauraus ja liukkauden torjunta ovat yksi kiinteistön näkyvimmistä huoltotoimista. Talvitöiden puutteellisuus…
Ihmiset ovat alkaneet varovasti tapailemaan muita ihmisiä jo livenä, mikä on tuonut tähän syksyyn tekemisen makua. Samalla kiinteistöomistajien budjetointikausi on käynnistymässä. Budjetointi on vuoden isoin ja haastavin yksittäinen toimenpide. Tänä…
Sata puhelua päivässä ja lukematon määrä sähköpostia. Tämän kuulee usein teknisen managerin suusta. Yleisesti teknisen managerin työ on kiireistä ja kiinteistöissä tapahtuu monia asioita vuorokauden aikana. Moni yhteydenotto tapahtuu vielä…