Länsiterminaali T2 - Energiaremontti - Energiatehokkuus, vastuullisuus, tekninen manageeraus

PINTA-ALA:

9330 m2

ASIAKAS:

Helsingin Satama Oy

KOHDE:

Länsiterminaali T2

SÄÄSTÖTAVOITE:

8 % vuosittainen energiakustannusten säästö ja 41,9 % investoinnin tuotto

MITÄ TEHTIIN:

Energiaremontti, johon sisältyi ilmanvaihdon ja automaation muutostyöt ilmanvaihdon tarpeenmukaistamiseksi, lumensulatusjärjestelmän ohjauksen optimointi sekä lämmöntalteenottojärjestelmän toiminnan varmistaminen.

KESKEISET TULOKSET:

Energiaremontin myötä saavutetaan arviolta yhteensä 884 310 euron kumulatiiviset kustannussäästöt ja 1760 tonnin CO2-päästöjen vähennys kiinteistön elinkaaren aikana.

EcoReal Oy toteutti Helsingin Satama Oy:n omistamassa Länsiterminaalin kiinteistössä energiaremontin, jonka keskeiset toimenpiteet kohdistuivat ilmanvaihdon tarpeenmukaistamiseen, automaation muutostöihin sekä muun olemassa olevan laitteiston ohjauksen optimointiin. Projektin suunnitteluvaihe käynnistyi syksyn 2021 aikana ja urakoitsijoiden kilpailutus sekä valinta saatiin päätökseen marraskuussa 2021. Toimenpiteet kiinteistössä suoritettiin talven aikana ja kokonaisuudessaan projekti saatiin päätökseen helmikuussa 2022.

Ostoenergian tarpeen sekä energian hukan vähentämiseksi kiinteistössä toteutettiin ilmanvaihdon tarpeenmukaistaminen huomioimaan paremmin kiinteistön käyttöaikoja sekä tilojen käyttöastetta. Tämä toteutettiin lisäämällä kiinteistön sisätiloihin olosuhteita mittaavia antureita sekä ohjelmoimalla kiinteistön automaatio huomioimaan mittaustulokset. Näin ilmanvaihtoa on mahdollista ohjata tarpeen mukaisesti ja ylläpitää olosuhteita tilojen ollessa käytössä, mutta vähentää liiallista ilmanvaihtoa ja lämmitystä muina aikoina. Lisäksi kiinteistössä olemassa olevan lumensulatusjärjestelmän asetukset päivitettiin vastaamaan paremmin todellista tarvetta sekä varmistettiin poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän optimaalinen toiminta.

Energiaremontin myötä kiinteistön sähkön ja lämmön kulutukset laskevat sekä ympäristöpäästöt pienenevät. Kiinteistötekniikan käyttöikä pitenee ja korjausvelkaa saatiin poistettua. Lämmöntalteenottoverkoston paremman toiminnan myötä kiinteistössä pysytään vastedes ottamaan tehokkaasti talteen hukkalämpöä, mikä edesauttaa merkittävästi kiinteistön energiatehokkuutta.

EcoRealin energiamanagerit vastaavat energiaremontin päättymisen jälkeen seurantajakson ajan kiinteistön energiankulutuksen optimoinnista, jotta voidaan todentaa ja raportoida toimenpiteiden vaikutuksesta syntyvät säästöt sekä varmistaa halutut olosuhteet kiinteistön vuokralaisille. Seurantajakson myötä EcoRealin energiamanagerit pystyvät myös antamaan tarpeen mukaan taloteknistä tukea kiinteistöhuollolle.

Länsiterminaali T2 – Energiaremontti

HELSINKI

TAMPERE

TURKU

MYYNTI

VAIHDE

REKRYTOINTI

Uutiskirje

LASKUTUS